mamy przyjemność zaprezentować przepiękną działkę z małym, klimatycznym domkiem letniskowym w sercu prestiżowej Magdalenki

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w Magdalence- prestiżowej miejscowości tuż pod Warszawą. Malowniczość, porządek, sielska atmosfera, duże przestrzenie, bogactwo to pierwsze skojarzenia jeśli chodzi o Magdalenkę. Jeśli do tego dodamy bardzo dobry dojazd do Warszawy i bliskość wszystkiego co potrzebne w zasięgu spaceru to odnajdujemy miejsce idealne do życia.
Działka położona jest w najlepszej części Magdalenki, z dala od ulicy Słonecznej, także oferuje harmonię z naturą i spokój, który jest niezastąpiony w dzisiejszym zgiełku życia miejskiego.
Oprócz tego na uwagę zasługuje fakt, że w tej części miejscowości drogi są asfaltowe z chodnikiem a nie leśne.
W niedalekiej odległości znajdziemy małe centrum handlowe ze znanym dyskontem spożywczym, drogerię, sklepy spożywcze, ale też restauracje, pizzerię, plac zabaw czy boisko.

NIERUCHOMOŚĆ:

Na całą nieruchomość składa się przede wszystkim duża działka o powierzchni 1849 m2. To prawdziwy klejnot z licznymi nasadzeniami i drzewami, które dodają uroku i zapewniają prywatność.
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania przeznaczonym na budownictwo jednorodzinne.

Plan miejscowy przewiduje na tym terenie:

1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna na działkach zadrzewionych i zalesionych, wyłącznie w formie domów wolnostojących.
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi nieuciążliwe, bytowe, wbudowane w budynkach mieszkalnych, jako funkcja uzupełniająca,
b) zieleń parkowa i inna zieleń urządzona, w tym zadrzewienia i zakrzewienia,
c) wewnętrzne drogi dojazdowe niezbędne dla obsługi zespołów zabudowy oraz parkingi;
d) garaże i inne budynki pomocnicze, towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, pod warunkiem zachowania linii zabudowy i wszystkich innych wymagań dotyczących zabudowy.

W zakresie zasad zagospodarowania terenów oznaczonych symbolem MNe ustala się:

1) maksymalną intensywność zabudowy netto na poziomie 0,2,
2) minimalną powierzchnię działki wielkości 1800 m2, z tolerancją do 10%.
3) maksymalny procent zabudowy - 20%,
4) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 75%,
5) minimalna szerokość frontu działek budowlanych 25 m.

Dopuszcza się realizację na jednej działce budowlanej najwyżej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

Na działce znajduje się również klimatyczny domek letniskowy, w którym na dole znajduje się kuchnia, salon oraz łazienka. Na poddaszu kryje się niewielka sypialnia. To idealne rozwiązanie na czas budowy - dom można budować w głębi działki, ale korzystać już z jej uroków spędzając czas w domku letniskowym.
Na działce znajduje się również miejsce na grilla sprzyjające spotkaniom z rodziną i przyjaciółmi.

Ta wyjątkowa posiadłość to nie tylko dom i działka- to przede wszystkim miejsce, gdzie można odnaleźć harmonię z naturą, cieszyć się prywatnością i spokojem, a jednocześnie być blisko wszystkich udogodnień, jakie oferuje Magdalenka. To idealna propozycja dla osób ceniących wyjątkowy klimat i chcących znaleźć swoje miejsce w tej prestiżowej okolicy.

FINANSE:

Całość jest do nabycia w cenie 2 200 000 PLN.
Zapraszam serdecznie na prezentację tej niezwykłej nieruchomości.

-

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

We are pleased to present a beautiful plot of land with a small, atmospheric summer cottage in the heart of prestigious Magdalenka. LOCATION: The property is located in Magdalenka, a prestigious town just outside Warsaw. Picturesqueness, order, an idyllic atmosphere, spacious spaces, and opulence these are the first associations when thinking of Magdalenka. Add to this the excellent access to Warsaw and proximity to everything you need within walking distance, and you've found the perfect place to live. The plot is located in the best part of Magdalenka, away from Słoneczna Street, offering harmony with nature and the tranquility that is irreplaceable in today's hustle and bustle of city life. Furthermore, it's worth noting that the roads in this part of town are paved with sidewalks, not forest roads. Nearby, you'll find a small shopping center with a well-known discount grocery store, a drugstore, grocery stores, restaurants, a pizzeria, a playground, and a sports field. PROPERTY: The entire property consists primarily of a large plot of 1,849 m². It is a true gem with numerous plantings and trees that add charm and provide privacy. The plot is covered by the Local Development Plan, designated for single-family housing. The local plan stipulates: 1) primary use - extensive single-family housing on wooded and forested plots, exclusively in the form of detached houses. 2) permissible uses: a) non-intrusive, domestic services integrated into residential buildings as a complementary function; b) park and other landscaped greenery, including trees and shrubs; c) internal access roads necessary to service the development complexes and parking; d) garages and other ancillary buildings accompanying the residential development, provided that the building line and all other development requirements are maintained. The development rules for areas designated with the MNe symbol include: 1) a maximum net development intensity of 0.2 m, 2) a minimum plot area of 1,800 m², with a tolerance of 10%. 3) a maximum development percentage of 20%, 4) a minimum biologically active area of 75%, and 5) a minimum frontage width of 25 m. A maximum of one single-family residential building is permitted on a single building plot. The plot also includes a charming summer house with a kitchen, living room, and bathroom downstairs. The attic conceals a small bedroom. This is an ideal solution during construction the house can be built further back on the plot, yet still enjoy its charm while spending time at the summer house. The plot also includes a barbecue area, perfect for gatherings with family and friends. This unique property is more than just a house and a plot of land it's above all a place where you can find harmony with nature, enjoy privacy and peace, and be close to all the amenities Magdalenka has to offer. It's an ideal option for those who value a unique atmosphere and want to find their place in this prestigious area. FINANCE: The entire property is available for purchase for PLN 2,200,000. I cordially invite you to a viewing of this extraordinary property. - Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, i.e., handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out, with the option of letting us manage the rental. Interested? Contact us at   or send us an email using the contact form available in the ad.