Działka 1814 m² | Magdalenka | leśny charakter i willowa zabudowa

: Dla kogo?
Dla osób i inwestorów, którzy cenią sobie prywatność, ciszę oraz bliskość natury, a jednocześnie chcą pozostać w komfortowym dystansie od Warszawy. Idealna propozycja pod budowę domu dla rodziny lub kameralnej rezydencji.

: Atuty
Działka położona w Magdalence, w jednej z najbardziej cenionych i willowych części miejscowości, znanej z kameralnej zabudowy oraz wyjątkowego klimatu.
Teren o leśnym charakterze, z naturalnym drzewostanem, zapewniającym intymność i niepowtarzalną atmosferę przyszłego miejsca do życia.
Spokojna, zielona okolica sprzyja wypoczynkowi i daje poczucie oddechu od miejskiego zgiełku.
Dojazd drogą utwardzoną, wszystkie media dostępne w drodze.

: Czy to jest to, czego szukasz?
Działka o powierzchni 1814 m² daje bardzo dużą swobodę w projektowaniu domu z ogrodem, tarasem oraz strefą rekreacyjną.
To doskonała propozycja dla osób, które chcą połączyć prestiż lokalizacji z bliskością natury i wysoką jakością przestrzeni do życia.

: Co w okolicy?
Magdalenka od lat uznawana jest za jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą.
W pobliżu znajdują się szkoły i przedszkola, sklepy, restauracje oraz centra handlowe, w tym Janki.
Liczne tereny spacerowe i rekreacyjne podkreślają wyjątkowy, zielony charakter tej okolicy.

: Jak z komunikacją?
Szybki i wygodny dojazd do Warszawy dzięki bliskości tras S7, S8 oraz Alei Krakowskiej.
Do centrum miasta około 25 30 minut.

: Więcej szczegółów (MPZP)
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego:
maksymalna powierzchnia zabudowy: 20%,
maksymalna wysokość zabudowy: do 10 m (do dwóch kondygnacji w tym poddasze użytkowe),
- dopuszcza się realizację na jednej działce budowlanej najwyżej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
- spadziste dachy o kącie nachylenia połaci do 45 ,
- szerokość elewacji frontowej budynków w granicach: 10 m - 20 m,
- tereny zabudowy M/U.

Zapisy planu gwarantują kameralny charakter zabudowy oraz zachowanie zielonego, willowego klimatu tej części Magdalenki.

*******************
Małgorzata Zubiel  
*******************

Plot 1814 m² | Magdalenka | Forest character and villa development

: For whom?
For individuals and investors who value privacy, peace, and proximity to nature, while also wanting to remain within comfortable reach of Warsaw. An ideal option for building a family home or a cozy residence.
: Advantages
The plot is located in Magdalenka, in one of the most valued and residential parts of the town, known for its intimate architecture and unique atmosphere.
The area has a forest character, with natural trees, ensuring intimacy and a unique atmosphere of the future place to live.
The quiet, green surroundings are perfect for relaxation and a respite from the hustle and bustle of the city.
Access via paved road, all utilities available on the road.

: Is this what you are looking for?
The plot of 1,814 m² gives you great freedom in designing a house with a garden, terrace and recreation area.
This is an excellent option for people who want to combine the prestige of the location with proximity to nature and high-quality living space.

: What's nearby?
Magdalenka has been considered one of the most desirable locations near Warsaw for years.
Nearby there are schools and kindergartens, shops, restaurants and shopping centers, including Janki.
Numerous walking and recreational areas emphasize the unique, green character of this area.

: Transport
Quick and convenient access to Warsaw thanks to the proximity of routes S7, S8 and Aleja Krakowska.
About 25 30 minutes to the city center.

: More details (MPZP)
The plot is covered by the Local Spatial Development Plan:
maximum building area: 20%
maximum building height: up to 10 m (up to two storeys, including attic)
- it is allowed to build a maximum of one single-family residential building on one building plot
- sloping roofs with an angle of inclination of up to 45
- width of the front facade of buildings within the range: 10 m - 20 m
- M/U development areas

The provisions of the plan guarantee the intimate character of the development and the preservation of the green, villa atmosphere of this part of Magdalenka.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )