OPIS

Alpha Nieruchomości przedstawia do sprzedaży nieruchomość gruntową składającą się z dwóch przylegających do siebie działek o powierzchni 2042 m2, które w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Istnieje możliwość zakupu jednej z działek o powierzchni 999 m2 lub 1043 m2

DZIAŁKA

Działki o nr ewidencyjnym 1843 i 1845, w kształcie prostokąta o powierzchni 0,2042 ha ma wymiary 51 m x 40 m. Działka jest w znacznej części zadrzewiona.
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową (symbol 52MNe) jednorodzinną ekstensywną na działkach zalesionych i zakrzewionych.

MPZP

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MNe) ustala:
1) maksymalną intensywność zabudowy netto na poziomie 0,2,
2) minimalną powierzchnię (nowo wytyczanej) działki wielkości 1800 m 2 , z tolerancją do 10%.
3) maksymalny procent zabudowy - 20%,
4) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 75%,
5) minimalna szerokość frontu działek budowlanych - 25 m.
2. Dopuszcza się realizację na jednej działce budowlanej najwyżej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
3. W zakresie parametrów i wskaźników zabudowy terenów oznaczonych symbolem MNe ustala się:
- wysokość budynków - do dwóch kondygnacji w tym poddasze użytkowe, przy zachowaniu łącznej maksymalnej wysokości budynku od obecnego poziomu terenu do kalenicy - 10,0 m;
- nakaz stosowania spadzistych dachów, o kącie nachylenia połaci do 45 ;
- szerokość elewacji frontowej budynków w granicach: 10 m - 20 m.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Działka położona w wyjątkowo prestiżowej, malowniczej i spokojnej części Magdalenki w otoczeniu lasu oraz zabudowy jednorodzinnej przy ul. Zielonej 3. Bardzo poszukiwana lokalizacja pod zabudowę jednorodzinną. Dzięki bliskości trasy S7 (1 km) bardzo szybki dojazd do centrum Warszawy. W pobliżu pełna infrastruktura oraz wszystko co potrzebne do wygodnego życia: szkoły, przedszkola, sklepy, kościół, Centrum Handlowe Janki.

MEDIA

wszystkie media miejskie na działce lub w drodze:
- prąd
- woda miejska
- kanalizacja
- gaz
- telekomunikacja

CENA 1 899 000 DO NEGOCJACJI!

Zapraszam na prezentację

Grzegorz Stopyra
ALPHA NIERUCHOMOSCI