Biuro nieruchomości FindSQUARE ma zaszczyt zaprezentować Państwu niezwykle piękną i niebywale umiejscowioną działkę leśną, która może posłużyć jako miejsce do budowy wymarzonego domu otulonego żywicznymi sosnami. Zajmuje ona powierzchnię niewiele ponad 1900 m2 i ma prostokątny kształt. Położna w prestiżowej części Magdalenki (gmina Lesznowola) dzięki bliskości dróg ekspresowych i węzłów jest oddalona o 25 min od centrum Warszawy.

Wymiary działki dokładniej rozrysowane na jednym z załączonych zdjęć.

Działka ma bezpośredni dostęp do następujących mediów:
- woda bieżąca z wodociągu,
- kanalizacja,
- gaz,
- energia elektryczna.

Do działki dojedziemy brukowaną ulicą z chodnikiem i ścieżką rowerową, Latarnie na całej długości ulicy.

MPZP: strefa 1MNE- budownictwo jednorodzinne ekstensywne na działkach zadrzewionych i zalesionych.

dodatkowe warunki zabudowy:
- maksymalny % zabudowy - 20,
- powierzchnia biologicznie czynna - 75%,
- jeden budynek na jednej działce
- maksymalna wysokość zabudowy - 10 m (dwie kondygnacje)

Charakterystyka i opis wyglądu
Przedstawiana nieruchomość położona jest pomiędzy już gotowymi domami jednorodzinnymi w starym lesie sosnowym z niewielką domieszką dębów. Duże odstępy pomiędzy drzewami i gęste korony powodują, że działka zapewnia idealną przestrzeń do wypoczynku po wpasowaniu w nią wymarzonego domu. Powierzchnia równa, gęsto pokryta runem i mchem. Śpiew ptaków i szum koron wypełnia tu letnie miesiące, a w te zimowe bezpieczeństwo zapewnia utwardzona, brukowana droga dojazdowa połączona z drogą 721, a dalej z drogą S79 lub S7.

Położenie i komunikacja
W niedalekiej przyszłości planowany węzeł komunikacyjny, który będzie miał na celu odciążenie ul. Słonecznej i dodatkowo usprawnienie dojazdu z Magdalenki i okolic do Centrum i w pozostałe części Warszawy. Oprócz dobrze rozwiniętej infrastruktury drogowej i warunków do transportu indywidualnego, mamy tu dobrze rozwinięty transport autobusowy (podmiejska linia MZA - 707 i 728) z którego łatwo możemy się przesiąść do tramwaju czy pociągu. Zawsze też bez problemu podjedzie po nas Uber i za 25-30 zł zawiezie do Centrum.

Miejscowość
MAGDALENKA jest jedną z najbardziej prestiżowych miejscowości w okolicach Warszawy. Jej sosnowe, przestronne lasy i zaszyte w nich domy nadają okolicy wyjątkowego charakteru. Bliskość do sklepów, restauracji i bazarków z produktami ekologicznymi jest zdecydowanym atutem właśnie starszej części Magdalenki, czyli tej w której jest położona prezentowana działka.

Atuty nieruchomości:
- spokojne sąsiedztwo i okolica;
- chodniki i pełna infrastruktura;
- szybki dojazd do Warszawy;
- regularny kształt działki i luźne zadrzewienie w średnim wieku (głównie sosny);
- możliwość zabudowy jednorodzinnej;
- dostęp do wszystkich mediów;
- niesamowity mikroklimat miejscowości;
- działka posiada założoną KW bez zobowiązań i roszczeń - możliwość kredytowania i szybki zakup.

Zapraszam do obejrzenia filmu, zapoznania się z materiałami i na prezentację.

CO OFERUJEMY:
- BEZPIECZEŃSTWO FORMALNE I PRAWNE, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN,
- INDYWIDUWALNĄ OBSŁUGĘ KAŻDEGO KLIENTA,
- POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY,
- LICZNE USŁUGI OBNIŻAJĄCE KOSZT ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI.