Przepiękne miejsce i cudny klimat - Tu chce się mieszkać!
Zapraszam do przepięknej rezydencja pośród sosnowego lasu w Magdalence!

Willa 6 pokojowa z 3 łazienkami, garderobami, oddzielną pralnią i basenem znajduje się w najbardziej cenionej części Magdalenki. Pięknie położona - gwarantuję ciszę, spokój oraz dostęp do natury.

Standard:

budynek z 2012 roku
gotowy do zamieszkania lub
do częściowego wykończenia.

Dodatkowe pomieszczenia nieujęte w projekcie:

strych o pow. użytk. ok. 70m2 (powyżej wys. 2,5m)
basen w podziemiu - ok. 40m2.

Do wykończenia pozostaje część elementów zewnętrznych budynku.

Willa jest niesamowicie przestronna (wysokość pomieszczeń dochodzi do 3,20 m), działka zalesiona pięknymi sosnami - co gwarantuje niesamowity klimat. Dzięki zastosowaniu wysokiej klasy materiałów dom jest energooszczędny. Budynek zaprojektowany przez znaną pracownie architektoniczną, o świetnym rozkładzie i mnóstwem przestrzeni.

Rozkład (pow. użytkowa 415,2m2):

Parter (229,75m2)

salon 66m2
jadalnia - 50,70m2
kuchnia - 21m2
spiżarnia - 3,10m2
hall - 4,90m2
wiatrołap - 5,70m2
korytarz - 5,25m2
łazienka - 3,30m2
gabinet - 13,20m2
schowek pod schodami - 2,20m2
garderoba - 8,45m2
korytarz do garażu -2,55m2

Piętro (185,45m2)

hall i schody - 24,95m2
pralnia -10,65m2
łazienka -9,95m2
pokój 1 23,55- m2
garderoba 1 -5,05m2
pokój 2 - 20,65m2
garderoba 2 - 5,05m2
pokój gościnny - 15,60m2
sypialnia - 33,55m2
garderoba - 15,70m2
łazienka - 18,10m2
korytarz - 2,65m2
garaż - 39,60m2

Dodatkowo:
Poddasze (ok.70m2)

strych

Podziemie (ok 40m2)

basen
pom. gospodarcze
pom. techniczne

oraz

garaż dwustanowiskowy
taras
2 balkony

Łącznie do dyspozycji ponad 612m2

Aspekty techniczne:

Zastosowano system rekuperacji z odzyskiem ciepła, wysokiej klasy energooszczędne drewniane okna, ogrzewanie podłogowe oraz ścienne, dach czterospadowy pokryty dachówką ceramiczną, poddasze ocieplone pianą pur. Ogrzewanie gazowe - ekonomiczny piec dwufunkcyjny z zasobnikiem wody.

Chcesz poznać więcej szczegółów? Potrzebujesz więcej zdjęć?
Zapraszam do kontaktu!

Residence-style house in Magdalenka near Warsaw amidst a pine forest!
The interior pictures also show visualisations.

The 6-bedroom residence with 3 bathrooms, dressing rooms, separate laundry room and swimming pool is located in the villa part of Magdalenka. Beautifully located - guaranteeing peace, quiet and access to nature.

Standard:

Building from 2012, ready to move in.
Ground floor to a light refreshment or rearrangement.
The first floor to a partial finish.

Additional rooms not included in the project:

loft of usable area. approx. 70m2 (above 2.5m high)
swimming pool in the basement - approx. 40m2.

Some external elements to be finished (balconies, entrance stairs, building band).

The villa is mega spacious (height of rooms 3 - 3.20m), the plot is wooded with beautiful pine trees - which guarantees an amazing atmosphere. Thanks to the use of high-class materials, the house is energy-efficient. The building was designed by a well-known architectural studio, with a great layout and plenty of space.

Layout (usable area 415.2m2):

Ground floor (229,75m2)

living room 66m2
dining room - 50,70m2
kitchen - 21m2
pantry - 3,10m2
hall - 4,90m2
vestibule - 5,70m2
corridor - 5,25m2
bathroom - 3,30m2
study - 13,20m2
storage room under the stairs - 2,20m2
dressing room - 8, 45m2
hallway to garage -2,55m2

First floor (185,45m2)

hall and staircase - 24,95m2
laundry -10,65m2
bathroom -9,95m2
room 1 23,55- m2
dressing room 1 -5,05m2
room 2 - 20,65m2
dressing room 2 - 5,05m2
guest room - 15,60m2
bedroom - 33,55m2
dressing room - 15.70m2
bathroom - 18.10m2
corridor - 2.65m2
garage - 39.60m2

Additionally:
Attic (approx.70m2)

loft

Underground (approx. 40m2)

swimming pool
utility room
technical pom.

and

double garage
terrace
2 balconies

In total more than 612m2 available.

Technical aspects:

A recuperation system with heat recovery is used, high-performance energy-efficient wooden windows, underfloor and wall heating, hipped roof covered with ceramic tiles, attic insulated with pur foam. Gas heating - economical combi oven with water tank.

Do you want to know more details? Do you need more photos?
Feel free to contact us!