Dwa niezależne budynki na dużej działce w Magdalence.

Szukasz przestrzeni, prywatności, ciszy i kontaktu z naturą, a jednocześnie chcesz być blisko cywilizacji ?
Ta wyjątkowa nieruchomość spełni Twoje oczekiwania.

Działka 1829 m² zabudowana dwoma niezależnymi budynkami: reprezentacyjnym domem mieszkalnym oraz funkcjonalnym budynkiem biurowo-garażowym z częścią mieszkalną. Idealna propozycja dla rodzin, inwestorów, a także osób planujących połączyć dom z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej.

Dom 297 m2 przestrzeni pełnej światła i potencjału.

Dom został solidnie wybudowany w latach 90-tych z najwyższej jakości materiałów (m.in. pustak MAX, cegła, wełna mineralna) dodatkowo ocieplony styropianem .Instalacja grzewcza po pełnej modernizacji z zastosowaniem miedzianego osprzętu.
Budynek wymaga częściowej modernizacji, ale posiada duży potencjał aranżacyjny.

Parter:
- Imponujący salon z kominkiem (ok. 40 m2, wysokość aż 5,6 m!) i z wyjściem na taras - idealny na rodzinne wieczory i spotkania z przyjaciółmi,
- Kuchnia z jadalnią (31 m2),
- Dwa pokoje (20 m2 i 16 m2),
- Ogród Zimowy - Oranżeria (27 m2)
oraz łazienka, prysznic, WC, hol i wiatrołap.

Piętro:
- trzy przestronne sypialnie (20 m2 16m2 i 15 m2),
- duża łazienka (10 m2),
- garderoba i hol.
Poddasze: zagospodarowane jako dodatkowy pokój z łazienką (ok. 30 m2).

Piwnica: ok. 60 m2 trzy pomieszczenia gospodarcze + kotłownia.

Wszystkie media miejskie. Ogrzewanie domu gazowe wspomagane kominkiem. Nowoczesna instalacja grzewcza z kotłem i zasobnikiem Viessmann (instalacja miedziana).
Na podłogach parkiet i terakota.

Budynek biurowo-garażowy 102 m2 niezależnej przestrzeni.
Parter: dwa duże garaże.
Piętro: nowoczesne studio z aneksem kuchennym i łazienką (52 m2).
Idealne miejsce na biuro, gabinet, studio lub niezależne mieszkanie dla gości, dorosłych dzieci czy pod wynajem.
Możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej zgodnie z MPZP.

Działka pięknie zagospodarowana, z bujną roślinnością. Budynki porośnięte szlachetnym winobluszczem tworzą wyjątkowy klimat to prawdziwa oaza zieleni i spokoju!

Lokalizacja
Położenie przy cichej uliczce w prestiżowej części Magdalenki.
W pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy i infrastruktura miejska.

Świetna komunikacja szybki dostęp do tras ekspresowych S7, S8, S2 i drogi nr 7.
Tylko kilkanaście minut do Warszawy.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację :)
Telefon:  

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione przez nas w ofertach były aktualne, kompletne i rzetelne. Informacje przedstawione w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń Strony Sprzedającej.
Agencja Royalton Classic jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywanego zawodu. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Kłosiński (licencja nr: 19837)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )