Mamy przyjemność zaprezentować Państwu dom wolnostojący położony w cichej i zielonej Magdalence, doskonale skomunikowany z południową częścią Warszawy.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Dom wielorodzinny ma powierzchnię około 384,5 m2 i jest położony na bardzo zadbanej działce o powierzchni 1862 m2. Nieruchomość jest podzielona na dwa domy połączone ze sobą hallem, stąd idealnie nadaje się do zamieszkania przez więcej niż jedną rodzinę. Parter ma wysokość niemal 3 metrów i obejmuje dużą, otwartą przestrzeń salonu z aneksem kuchennym oraz jadalnią, z której mamy wyjście na taras i pięknie zagospodarowaną zieleń. Na tym samym poziomie znajduje się hall wejściowy, łazienka, pomieszczenie gospodarcze. Druga część domu składa się z kuchni z jadalnią, salonu, dwóch pokoi, łazienki oraz garderoby. Dodatkowo na poddaszu został wydzielony jeszcze jeden pokój.

Piętro to prywatna część domu, na którym znajdują się trzy sypialnie, w tym master bedroom z dużą łazienką, która została wyposażona w wannę z hydromasażem oraz prysznic.

Poziom -1 stanowi część rekreacyjną, na którą składa się siłownia/pokój rekreacyjny oraz łazienka z sauną i leczniczym natryskiem płaszczowym Bryza typ NPL2 i NPLE. Na tym poziomie znalazło się również miejsce na kotłownię i pomieszczenie gospodarcze.

Całość otoczona jest niezwykle zadbanym ogrodem, w który włożono dużo pracy i wysiłku. Ziemia została w całości wymieniona na wysokogatunkowy czarnoziem, natomiast jej nawodnienie zapewnione jest dzięki 3 kadziom na deszczówkę o pojemności 10 tys. litrów każda, która dzięki rurom drenażowym umiejscowionym pod trawnikiem, rozprowadzana jest po całości działki. W ogrodzie znajduje się również sporych rozmiarów (22 m2) drewutnia. Na posesji mamy dwa miejsce postojowe, na które wjeżdża się przez szeroką 6-metrową bramę.

Cała nieruchomość wykończona została w wysokim standardzie i jest gotowa do własnej aranżacji. Dom ukierunkowany jest na 4 strony świata i dzięki dużej ilości okien, jest bardzo jasny. Ogrzewanie w całości zapewnione jest poprzez wodne ogrzewanie podłogowe. O bezpieczeństwo mieszkańców dba zainstalowany alarm oraz kamery zewnętrzne.

Ogromną zaletą jest również oddzielny domek gościnny, który może być dowolnie zaaranżowany przez nowych właścicieli. Może posłużyć jako biuro, siłownia, miejsce prowadzenia działalności gospodarczej czy dodatkowa przestrzeń dla odwiedzających nas gości. Wymiary domku to:
- powierzchnia piwnicy: 32,5 m2
- powierzchnia parteru (pokój z aneksem): 47,5 m2
- powierzchnia antresoli: 32,5 m2

KOMUNIKACJA I OKOLICA

Budynek położony jest w bardzo spokojnej części Magdalenki, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i zielonych lasów. W okolicy znajdują się liczne supermarkety, restauracje oraz inna infrastruktura, która pozwala nam na komfortowe życie - jednocześnie mając zagwarantowaną ciszę, spokój i bliskość natury. Dzięki trasie S8 lub S7 możemy w bardzo krótkim czasie dostać się do centrum Warszawy. W pobliżu znajduje się również przystanek autobusowy, który dzięki kilku liniom przetransportuje nas w dogodne punkty miasta.

W NASZEJ OPINII

Jest to niezwykle komfortowy dom wielorodzinny, w którym możemy cieszyć się prywatnością, spokojem i zielenią, a jednocześnie bliskością miejskiej infrastruktury i bardzo dobrym dojazdem do centrum Warszawy.

Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie . Zapraszamy!



We are pleased to present you a detached house located in a quiet and green Magdalenka, perfectly connected to the southern part of Warsaw.

PROPERTY PARAMETERS

The multi-family house has an area of approximately 384.5 m2 and is located on a very well-maintained plot of 1862 m2. The property is divided into two houses connected by a hall, so it is ideal for living by more than one family. The ground floor is almost 3 meters high and includes a large, open space a living room with a kitchenette and a dining room, from which we have access to the terrace and beautifully landscaped greenery. On the same level there is an entrance hall, a bathroom, and a utility room. The second part of the house consists of a kitchen with a dining room, a living room, two bedrooms, a bathroom and a dressing room. In addition, one more room has been separated in the attic.

The first floor is a private part of the house with three bedrooms, including a master bedroom with a large bathroom, which is equipped with a hydromassage bathtub and shower.

Level -1 is a recreational part, which consists of a gym/recreation room and a bathroom with a sauna and a therapeutic coat shower Bryza type NPL2 and NPLE. On this level there is also a place for a boiler room and a utility room.
The whole is surrounded by an extremely well-kept garden, in which a lot of work and effort has been put. The soil has been completely replaced with high-quality chernozem, and its hydration is ensured thanks to 3 vats for rainwater with a capacity of 10,000 m3. liters each, which, thanks to the drainage pipes located under the lawn, is distributed over the entire plot. There is also a large (22 m2) woodshed in the garden. On the property we have two parking spaces, which are entered through a wide 6-meter gate.

The entire property has been finished to a high standard and is ready for your own arrangement. The house is oriented to the 4 sides of the world and thanks to the large number of windows, it is very bright. Heating is provided entirely by water underfloor heating. The safety of the residents is ensured by the installed alarm and external cameras.

A great advantage is also a separate guest house, which can be freely arranged by the new owners. It can be used as an office, gym, place of business or additional space for visiting guests. The dimensions of the house are:
- basement area: 32.5 m2
- ground floor area (room with annex): 47.5 m2
- mezzanine area: 32.5 m2

COMMUNICATION AND SURROUNDINGS

The building is located in a very quiet part of Magdalenka, surrounded by single-family houses and green forests. In the area there are numerous supermarkets, restaurants and other infrastructure that allows us to live comfortably - while being guaranteed peace, quiet and closeness to nature. Thanks to the S8 or S7 route, we can get to the center of Warsaw in a very short time. There is also a bus stop nearby, which thanks to several lines will transport us to convenient points in the city.

IN OUR OPINION

It is an extremely comfortable multi-family house where we can enjoy privacy, peace and greenery, and at the same time proximity to urban infrastructure and very good access to the center of Warsaw.

Please visit our website to find more unique offers with similar criteria!