CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI POD WARSZAWĄ MAGDALENKA STARA MAGDALENKA

prezentuje na sprzedaż

PRZESTRONNY RODZINNY DOM Z 5 SYPIALNIAMI i 6 ŁAZIENKAMI

Lokalizacja:
=
Nieruchomość położona jest w jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów, cichej i zielonej części podwarszawskiej Magdalenki, tzw. Starej Magdalenki - otoczona sosnowym lasem, wśród zabudowy jednorodzinnej i rezydencyjnej.
W okolicy piękne tereny spacerowe, trasy rowerowe, cisza i spokój. Bardzo szybki dojazd do centrum Warszawy trasą S8 (20km) oraz do obwodnicy Warszawy S2 (16km).

OPIS DOMU
=
Dom o powierzchni użytkowej 465m2 o wyjątkowej ponadczasowej architekturze, z b. dużymi przeszkleniami (w salonie 6m) - poprzez które do wnętrz przenika, otaczający dom, las.

Dom komfortowy dla dużej rodziny (2 + 4/5) - możliwość aranżacji do 6 sypialni i 7 łazienek

ROZKŁAD
I kondygnacja Parter (0) wysokość 2,9-6m
- przestronnych hall wejściowy + 2x garderoba
- salon wysoki na 6m z wyjściem na 170m2 taras
- pokój bilardowy z barkiem i łazienką i sauną
- kuchnia z wyspą i jadalnią + spiżarnia
- pokój kinowy 31m2
- łazienka z prysznicem

część gospodarcza
- garaż dwustanowiskowy 50m2
- pomieszczenie techniczne

PIĘTRA ODDZIELONE WYJĄTKOWĄ INDUSTRIALNĄ KLATKĄ SCHODOWĄ

II kondygnacja Piętro (+1):
- sypialnia główna z łazienką (wanna i prysznic) i garderobą
- sypialnia z łazienką (prysznic)
- sypialnia z łazienką (prysznic)
- garderoba
- pralnia
- sypialnia z łazienką (wanna) i garderobą
- sypialnia z łazienką (wanna i prysznic) i garderobą

Standard wykończenia/wyposażenia
=
- meblowa zabudowa kuchenna + granitowe blaty, AGD Mile
- podłogi deska, terakota, gress
- porcelana łazienkowa Villeroy & Boch, Vigour
- armatura łazienkowa Hansgroche
- balustrady wewnętrzne, zewnętrzne stal nierdzewna
- stolarka okienna aluminiowa
- stolarka drzwiowa Barausse

Instalacje
- dwufunkcyjny piec gazowy centralnego ogrzewania Junkers
- ogrzewanie podłogowe wodne
- system alarmowy
- system monitoringu kamer zewnętrznych
- zewnętrzne oświetlenie również ogrodu
- system automatycznego nawadniania ogrodu studnia
- sterowane automatycznie bramy garażowej oraz wjazdowej
- zmiękczacz do wody + filtr
- domofon połączony z telefonem komórkowym
- Kominek
- Instalacja TV / SAT
- markizy zdanie sterowane nad tarasem

Media
- woda miejska i studnia do nawadniania ogrodu
- kanalizacja - miejska
- prąd - miejski
- gaz - miejski

OPIS OGRODU
=
Dom położony na leśnej działce o powierzchni 1814m2, wśród starodrzewa iglastego.
Ogród zaaranżowany z wiekiem poszanowaniem leśnego charakteru terenu, wyposażony w oświetlenie oraz system automatycznego nawadniania. Staranie wyselekcjonowany starodrzew (przemyślane - bardzo dobre nasłonecznienie ogrodu i domu) przeplata się z nienagannie wypielęgnowanym trawnikami oraz nasadzeniami ozdobnymi.
Na terenie ogrodu również altana ogrodowa, na sprzęty ogrodowe i tarasowe.
Wszystkie ścieżki i podjazd zostały utwardzone pasująca do charakteru nieruchomości kostką, a od frontu posesja została ogrodzona nowoczesnym płotem.
Cały ogród wraz z jego leśnym charakterem nieskrępowanie przenika do wnętrz domu przez duże przeszklenia, pozwalając domownikom czerpać przyjemność z bliskiego obcowania z naturą oraz zachwycać się różnorodnością zmieniającego się krajobrazu o każdej porze roku.

Polecam i zapraszam do prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości
Krzysztof Piechocki
 

"Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )